Você chegou à etapa final. Depois de conhecer as faixas de renda e separar as principais informações sobre sua família e o imóvel, agora é possível avançar para a simulação habitacional da CAIXA.
É aqui que os números começam a aparecer.
A ferramenta permite informar dados da operação e consultar condições estimadas para financiar um imóvel. Você também pode fazer novas simulações para comparar diferentes cenários.
Comece escolhendo a simulação
Ao acessar o simulador habitacional oficial da CAIXA, você encontrará opções para começar a calcular suas possibilidades.
Entre elas está a Simulação Completa.
Essa alternativa é indicada para quem deseja informar os dados da operação que pretende realizar e consultar as opções apresentadas para seu perfil.
Tenha as informações que você separou anteriormente por perto.
Informe corretamente os dados solicitados
Durante a simulação, preencha os campos apresentados de acordo com sua situação real.
Dependendo do cenário selecionado, poderão ser solicitadas informações relacionadas ao comprador, renda e operação imobiliária.
Evite alterar sua renda apenas para tentar conseguir uma prestação diferente.
O objetivo da ferramenta é fornecer uma estimativa baseada nas informações inseridas. Quanto mais próximos os dados estiverem da sua situação real, mais útil será a simulação para seu planejamento.
Informe os dados da casa ou apartamento
Agora chegamos ao imóvel.
Utilize as informações correspondentes à operação que pretende realizar e ao imóvel que está considerando comprar.
Se você ainda estiver pesquisando, pode utilizar um valor aproximado como referência para entender o cenário.
Depois, será possível realizar outras simulações.
Isso permite comparar, por exemplo, o que acontece quando você considera imóveis de valores diferentes antes de avançar para uma proposta.
Confira as alternativas apresentadas
Depois de preencher as etapas necessárias, observe as opções disponibilizadas pelo simulador.
A CAIXA informa que a ferramenta permite conhecer alternativas de crédito habitacional disponíveis para o perfil informado e acessar informações relacionadas às prestações, entrada e possível utilização do FGTS.
Analise esses números com atenção.
Uma prestação aparentemente menor não deve ser observada isoladamente. Prazo, valor financiado, entrada e demais condições também precisam fazer parte da comparação.
Posso simular novamente?
Sim.
Uma das vantagens dessa etapa é testar diferentes cenários antes de tomar uma decisão.
Você pode alterar determinadas informações e fazer uma nova simulação para entender como outro valor de imóvel ou configuração da operação modifica os resultados apresentados.
Essa comparação pode ajudar no planejamento da compra.
A simulação significa que meu financiamento foi aprovado?
Não.
Esse é o ponto mais importante desta etapa: o resultado do simulador não deve ser interpretado como aprovação definitiva do financiamento.
Depois da simulação, uma eventual contratação passa por outras etapas.
A CAIXA realiza análise de crédito e documentação. O imóvel também passa pela avaliação necessária antes da contratação, conforme as condições aplicáveis.
Somente depois dessas etapas é possível avançar para a formalização do financiamento.
Posso fazer a simulação pelo celular?
Sim.
Além do site, a CAIXA informa que a simulação também pode ser realizada pelo App Habitação CAIXA.
O aplicativo permite ainda solicitar financiamento, enviar documentação e acompanhar etapas da proposta quando esses serviços forem aplicáveis.
Você pode escolher o canal mais conveniente.
Checkpoint final: você completou a sequência
Você começou tentando descobrir se poderia financiar uma casa ou apartamento pelo Minha Casa, Minha Vida.
Primeiro, conheceu as faixas de renda.
Depois, separou informações como renda familiar, valor aproximado do imóvel, recursos disponíveis e FGTS.
Agora chegou à recompensa final: consultar diretamente a ferramenta oficial e visualizar uma estimativa baseada nas informações da sua operação.
Lembre-se apenas de que condições, taxas e resultados podem mudar e que a aprovação depende das análises realizadas durante a contratação.
Agora você está preparado para fazer sua própria simulação.
Recompensa final: acessar o Simulador Habitacional oficial da CAIXA.